Advokatforbehold og boligadvokat

Sådan arbejder en boligadvokat

Der er ikke nogen tvivl om, at en boligadvokat er en rigtig god ide at have med på råds når man overvejer at investere i et hus eller anden form for fast ejendom. Først og fremmest bør det nok forklares, at en boligadvokat er en juridisk rådgiver, der har en særlig ekspertise når det kommer til handel af fast ejendom. Det vil altså sige, at når man skal købe hus eller anden fast ejendom, så kan man tage en boligadvokat med til råds, og boligadvokaten vil der give sine uafhængige råd til kende. Det er altså en rådgiver for køber. Sådan arbejder en boligadvokat.

Man skal huske at skelne imellem ejendomsmægler og boligadvokat

Nogen vil måske tænke, at en boligadvokat lyder til at være overflødig, da man jo ofte vil tale med en ejendomsmægler når man er interesseret i en ejendom. Der er dog en kæmpe forskel imellem de to parter. En ejendomsmægler er nemlig sælgers repræsentant, og har derfor gavn af, at du som køber vælger at købe. Det er dermed ikke uafhængig rådgivning, at du vil kunne få fra en ejendomsmægler. Og det er derfor, at det er en rigtig god ide at tage en boligadvokat med på råd, da en ejendomshandel tit og ofte er en kompliceret ting, og der er rigtig mange ting, som man skal være opmærksomme på. Hvis man selv står med hele ansvaret vil man med stor sandsynlighed risikere at overse nogle vigtige ting, som man senere hen vil være træt af. En boligadvokat skal sikre, at de ting, som man ikke selv er opmærksomme på, bliver spottet og taget med i betragtning inden man vælger at investere i ejendommen.

Hvad er det præcis en boligadvokat kan hjælpe med?

En boligadvokat kan være til hjælp når man skal have gennemgået alle de forskellige dokumenter, som skal gennemlæses og underskrives. Det vil f.eks. være advokatforbehold, tilstandsrapport, købsaftale, ejerskifteforsikring osv. Det er altså en stor hjælp, da det er meget papirarbejde, og også noget teknisk som der er mange, der ikke har det store kendskab til. En boligadvokat kan derfor være en livkrans som kan spare en for en masse kvaler, hvis der skulle være ting i de forskellige dokumenter, som man faktisk ikke har lyst til at stå til ansvar for, men som man muligvis ikke selv ville opdage, hvis det var en selv, som sad med ansvaret alene.

Værd at vide om boligadvokatens ansvar

En anden vigtig detalje, og faktisk endnu en fordel for køber er, at hvis man vælger at få sig en boligadvokat i forbindelse med en investering i fast ejendom, så er det faktisk boligadvokaten der hæfter, hvis der er ting, som boligadvokaten har overset. Det kunne f.eks. være at der var et problem med en forsikring, og dermed noget som boligadvokaten har overset da vedkommende gennemlæste papirerne. I de tilfælde vil boligadvokatens lovpligtige ansvarsforsikring der sørger for at dække de tab som køberen måtte have i forbindelse med den relevante sag.

Man kan derfor roligt konkludere, at der er en masse gode fordele forbundet ved at have en boligadvokat som rådgiver når man som køber skal investere i fast ejendom. For det første står man med mindre ansvar selv, da boligadvokaten giver en masse hjælp og erfaring, som kan være guld værd.
For det andet får man altså en uafhængig rådgivning, som ikke vil være præget af at et salg er slutmålet, som det som bekendt er hos en ejendomsmægler. For det tredje får man også den sikkerhed, at ansvaret vil ligge hos boligadvokaten såfremt der bliver overset vigtige ting fra boligadvokatens side. Der er altså masser af fordele forbundet ved at tage kontakt til en boligadvokat når man overvejer at investere i en fast ejendom. Der er faktisk ikke nogen ulemper forbundet ved dette, så man bør helt klart overveje om man ikke bør tage kontakt næste gang, at man skal ud og have et nyt hus eller anden form for fast ejendom. Det sparer en for en del papirarbejde og samtidig også for den uvished man kan have om man har overset nogle vigtige detaljer, som i fremtiden kan vise sig at være ret som omkostningsfulde.